| Информация описывает общие схемы, в каждом конкретном случае вам придется общаться с представителями банков. |
Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая квартира, которая становится собственностью заемщика, но остается в залоге у банка до момента полной выплаты кредита. Квартиру вы подыскиваете сами или через агентство недвижимости. Все больше банков предлагают свои услуги по этому виду кредитования.
Описание схемы кредитования:
- сумма кредита - в размере 50-75% от оценочной стоимости покупаемой квартиры
- процентная ставка банка - 12-15% годовых в валюте или 19-25% годовых в гривне
- срок кредита - от 1 года до 10 лет с возможностью досрочного погашения
- расходы по оформлению - индивидуально в каждом банке
- условия погашения кредита - ежемесячное погашение части кредита и процентов, рассчитываемых от остатка ссудной задолженности
Для физических лиц необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о предоставлении кредита.
- паспорта Клиента и его Поручителя (супруг, супруга и т.д.).
- справка с работы о занимаемой должности и зарплате.
- копия трудовой книжки.
- свидетельства о рождении детей
- идентификационный номер
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество и транспортные средства (если имеются)
По квартире:
- правоустанавливающий документ на квартиру
- копия паспортов владельцев квартиры
- справка- характеристика из БТИ
- Форма №3 из ЖЭКа по месту регистрации квартиры
Недвижимость, приобретаемая в кредит, может быть куплена только на одного взрослого человека возрастом от 18 до 50-60 лет. Никаких детей, которые, кстати, в обязательном порядке должны быть прописаны где-то в другом месте, и родителей-пенсионеров. Предыдущая прописка роли не играет, так что о дискриминации иногородних нет и речи.
Недвижимость после покупки - ваша. Она покупается на ваше имя, регистрируется в БТИ на ваше имя, вы имеете полное право собственности. В банке она лишь заложена. Это лишает вас права отчуждения недвижимости любым способом, но у вас остается право пользоваться недвижимостью, делать в ней ремонт (без перепланировки) и, с согласия банка, сдавать ее в аренду. Банк не возражает даже против продажи недвижимости, если у вас возникла такая необходимость. Но при этом будущий покупатель обязан сначала погасить ваш остаток по кредиту, а уже затем покупать. Обычно это делается в один день и особых беспокойств покупателю не причиняет.
Комментарии:
(0) Последние Новости недвижимости
Новые отели в КиевеАрендные ставки в торговых центрах возросли